Στην BRIGHTaddvalue προσφέρουμε ολοκληρωμένες υπηρεσίες Τεχνικών Ελέγχων που επιτρέπουν σε επενδυτές, κατασκευαστές και διαχειριστές περιουσιακών στοιχείων να λαμβάνουν ασφαλείς και τεκμηριωμένες αποφάσεις, έχοντας πλήρη γνώση των σχετικών κινδύνων.
Διαθέτοντας μια έμπειρη ομάδα, αποτελούμενη από πολιτικούς μηχανικούς, αρχιτέκτονες, μηχανικούς Η/Μ και ηλεκτρολόγων μηχανικών (MEP), εξειδικευμένους τεχνικούς συμβούλους σε περιβαλλοντικά θέματα και ειδικά ζητήματα Τεχνικών Ελέγχων, παρέχουμε σαφείς, αξιόπιστες και πλήρως τεκμηριωμένες στρατηγικές πληροφορίες που μειώνουν την αβεβαιότητα και ενισχύουν την απόδοση κάθε επενδυτικού εγχειρήματος.
Η προσέγγισή μας στις υπηρεσίες Τεχνικών Ελέγχων υπερβαίνει τις επιφανειακές αξιολογήσεις, συνδυάζοντας τεχνική, νομική και κανονιστική εξειδίκευση. Δρούμε ως αξιόπιστος σύμβουλος, εντοπίζουμε προκλήσεις πριν γίνουν εμπόδια και διασφαλίζουμε πλήρη συμμόρφωση σε όλα τα πεδία.

Τι Περιλαμβάνουν oι Υπηρεσίες Τεχνικών Ελέγχων:

Περιεκτικές Τεχνικές Εκθέσεις:

Διενεργούμε ενδελεχείς ελέγχους που καλύπτουν δομικά, ηλεκτρομηχανολογικά (MEP), νομικά και περιβαλλοντικά ζητήματα, καθώς και θέματα πυρασφάλειας.

Αξιολόγηση Υφιστάμενων ή Εκκρεμών Αδειών:

Εξετάζουμε την ισχύουσα αδειοδοτική κατάσταση, εντοπίζουμε πιθανούς κινδύνους που μπορεί να επηρεάσουν την ανάπτυξη ή χρήση των ακινήτων και προτείνουμε τις κατάλληλες διορθωτικές ενέργειες.

Επανεξέταση Διαδικασιών Νομιμοποίησης:

Επαληθεύουμε και αναλύουμε τις υφιστάμενες ή σε εξέλιξη πράξεις νομιμοποίησης, διασφαλίζοντας πλήρη συμμόρφωση με την ισχύουσα νομοθεσία.

Αξιολόγηση Επιπλέον Δυνατοτήτων Νομιμοποίησης:

Προσδιορίζουμε περαιτέρω ενέργειες νομιμοποίησης που απαιτούνται ή μπορούν να πραγματοποιηθούν, παρέχοντας σαφή καθοδήγηση για τα επόμενα βήματα.

Ανάλυση Υπολειπόμενης Χωρητικότητας & Ζωνών:

Αξιολογούμε το αναπτυξιακό δυναμικό ενός ακινήτου με βάση τις ισχύουσες χρήσεις γης και τα ιδιοκτησιακά δικαιώματα, εντοπίζοντας ευκαιρίες και ενδεχόμενους περιορισμούς.

Σχεδιασμό CAPEX & Προγραμματισμό Κόστους:

Προβλέπουμε τις απαιτούμενες κεφαλαιακές δαπάνες και αναλύουμε τα άμεσα και έμμεσα κατασκευαστικά κόστη, παρέχοντας πλήρη εικόνα για τον συνολικό προϋπολογισμό του έργου.

Ανάλυση Κινδύνων:

Διενεργούμε στοχευμένους ελέγχους λειτουργικών και χρηματοοικονομικών κινδύνων που επηρεάζουν τη χρήση, συντήρηση και απόδοση του ακινήτου.

Αξιολόγηση Περιβαλλοντικών Κινδύνων & Αδειοδότηση:

Πραγματοποιούμε πλήρεις ελέγχους περιβαλλοντικών συνθηκών και τεκμηρίωσης, διασφαλίζοντας τις απαραίτητες εγκρίσεις και προτείνοντας διορθωτικές ενέργειες όπου απαιτείται.

Αξιολόγηση Πυρασφάλειας:

Επαληθεύουμε τα υφιστάμενα μέτρα πυρασφάλειας και εντοπίζουμε ελλείψεις ή εκκρεμή πιστοποιητικά.

Νομικός Έλεγχος:

Ελέγχουμε τους τίτλους ιδιοκτησίας και συγκρίνουμε τις αναφερόμενες επιφάνειες με άδειες, πράξεις νομιμοποίησης και τεχνική τεκμηρίωση, εξασφαλίζοντας ακρίβεια και νομική συνέπεια.

Στην BRIGHTaddvalue εντοπίζουμε έγκαιρα τεχνικούς, νομικούς και κανονιστικούς κινδύνους, προστατεύοντας την επένδυσή σας. Οι έλεγχοι και οι εκθέσεις μας παρέχουν σαφήνεια και ασφάλεια για κάθε απόκτηση, αναχρηματοδότηση ή αναδιαμόρφωση ακινήτου.

Συχνές Ερωτήσεις (FAQ)

Οι υπηρεσίες Τεχνικών Ελέγχων είναι κρίσιμες καθώς μπορούν να φέρουν στην επιφάνεια κρυμμένους κινδύνους, κανονιστικά εμπόδια και δομικά ή λειτουργικά προβλήματα που μπορεί να επηρεάσουν την επιτυχία μιας επένδυσης.

Ναι. Η διαδικασία προσαρμόζεται ανάλογα με την κατηγορία του ακινήτου, το στάδιο του έργου και τους στρατηγικούς στόχους του πελάτη.

Απολύτως. Διενεργούμε αναλυτικούς και λεπτομερείς ελέγχους σχετικά με χρήση γης, την περιβαλλοντική νομοθεσία, την πυρασφάλεια κ.λπ., προκειμένου να διασφαλίσουμε την τήρηση του νομικού και κανονιστικού πλαισίου.

Hospitality Building
Περιοχή: Φολέγανδρος
Επιφάνεια Οικοπέδου: 268.187,13 τ.μ. (total of 17 lots/plots)
Επιφάνεια Κτιρίου: 4.088,18 τ.μ.
Περίοδος: 2026
Είδος: Hospitality
Hospitality Building
Περιοχή: Ηράκλειο Κρήτης
Επιφάνεια Οικοπέδου: 74.524,18 τ.μ.
Επιφάνεια Κτιρίου: 21.408,39 τ.μ.
Περίοδος: 2026
Είδος: Hospitality
Logistics
Περιοχή: Σίνδος
Επιφάνεια Οικοπέδου: 59.978 τ.μ.
Επιφάνεια Κτιρίου: 20.551,60 τ.μ.
Περίοδος: 2026
Είδος: Logistics
Commercial Building
Περιοχή: Praktiker, Ιωάννινα
Επιφάνεια Οικοπέδου: 23.951 τ.μ.
Επιφάνεια Κτιρίου: 4.772 τ.μ.
Περίοδος: 2025
Είδος: Commercial
Hospitality Building
Περιοχή: Κως
Επιφάνεια Οικοπέδου: 274.095 τ.μ.
Επιφάνεια Κτιρίου: 135.796,37 τ.μ.
Περίοδος: 2025
Είδος: Hospitality
Logistics Center
Περιοχή: Ασπρόπυργος, Αθήνα
Επιφάνεια Κτιρίου: 4.418,57 τ.μ.
Περίοδος: 2024
Πελάτης: Premia
Είδος: Logistics
Logistics
Περιοχή: Ελευσίνα
Επιφάνεια Οικοπέδου: 56.201,56 τ.μ.
Επιφάνεια Κτιρίου: 35.574,9 τ.μ.
Περίοδος: 2024
Είδος: Logistics
Commercial Building
Περιοχή: Praktiker Λάρισα
Επιφάνεια Οικοπέδου: 59.978 τ.μ.
Επιφάνεια Κτιρίου: 11.491,22 τ.μ.
Περίοδος: 2025
Είδος: Commercial
Commercial Building
Περιοχή: Σύνταγμα, Αθήνα
Επιφάνεια Οικοπέδου: 930,2 τ.μ.
Επιφάνεια Κτιρίου: 6.355,30 τ.μ.
Περίοδος: 2025
Είδος: Commercial
Industrial Unit
Περιοχή: Πάτρα
Επιφάνεια Οικοπέδου: 53.305,29 τ.μ.
Επιφάνεια Κτιρίου: 35.959,08 τ.μ.
Περίοδος: 2025
Είδος: Industrial
Industrial Unit
Περιοχή: Κολωνός
Επιφάνεια Οικοπέδου: 6.210,02 τ.μ.
Επιφάνεια Κτιρίου: 2.664,72 τ.μ.
Περίοδος: 2025
Είδος: Industrial
Industrial Unit
Περιοχή: Καπανδρίτι
Επιφάνεια Οικοπέδου: 14.968 τ.μ.
Επιφάνεια Κτιρίου: 7.669,54 τ.μ.
Περίοδος: 2025
Είδος: Industrial
Industrial Unit
Περιοχή: Θήβα
Επιφάνεια Οικοπέδου: 24.046,02 τ.μ.
Επιφάνεια Κτιρίου: 6.148,63 τ.μ.
Περίοδος: 2025
Είδος: Industrial
Industrial Unit
Περιοχή: Δαμάστα
Επιφάνεια Οικοπέδου: 64.003,88 τ.μ.
Επιφάνεια Κτιρίου: 12.110,36 τ.μ.
Περίοδος: 2025
Είδος: Industrial
Hospitality Building
Περιοχή: Ζάκυνθος
Επιφάνεια Οικοπέδου: 53.176,28 τ.μ.
Περίοδος: 2025
Είδος: Hospitality
Commercial Building
Περιοχή: Praktiker Ταύρος, Αθήνα
Επιφάνεια Οικοπέδου: 17.648,65 τ.μ.
Επιφάνεια Κτιρίου: 14.778,77 τ.μ.
Περίοδος: 2025
Είδος: Commercial
Hospitality Building
Περιοχή: Ζάκυνθος
Επιφάνεια Οικοπέδου: 20.050 τ.μ.
Επιφάνεια Κτιρίου: 7.130 τ.μ.
Περίοδος: 2025
Είδος: Hospitality
Hospitality Building
Περιοχή: Ζάκυνθος
Επιφάνεια Οικοπέδου: 14.203,06 τ.μ.
Επιφάνεια Κτιρίου: 5.807,84 τ.μ.
Περίοδος: 2025
Είδος: Hospitality
Bayer Headquarters
Περιοχή: Μαρούσι, Αθήνα
Επιφάνεια Κτιρίου: 16.794,63 τ.μ.
Περίοδος: 2022
Πελάτης: Brook Lane Capital
Είδος: Commercial
Commercial Building
Περιοχή: Praktiker Μάνδρα, Αθήνα
Επιφάνεια Οικοπέδου: 36.614,30 τ.μ.
Επιφάνεια Κτιρίου: 13.045,80 τ.μ.
Περίοδος: 2025
Είδος: Commercial
Hellenic Petroleum
Περιοχή: Μαρούσι, Αθήνα
Επιφάνεια Κτιρίου: 29.867,69 τ.μ.
Περίοδος: 2022
Πελάτης: Brook Lane Capital
Είδος: Commercial
EY Headquarters
Περιοχή:Μαρούσι, Αθήνα
Επιφάνεια Κτιρίου: 14.112,17 τ.μ.
Περίοδος: 2022
Πελάτης: Brook Lane Capital
Είδος: Commercial
Commercial Building
Περιοχή: Praktiker Πυλαία, Θεσσαλονίκη
Επιφάνεια Οικοπέδου: 52.865 τ.μ.
Επιφάνεια Κτιρίου: 11.687,67 τ.μ.
Περίοδος: 2025
Είδος: Commercial
Alpha Bank Offices
Περιοχή: Άγιος Στέφανος
Επιφάνεια Οικοπέδου: 35.032 τ.μ.
Επιφάνεια Κτιρίου: 60.000 τ.μ.
Περίοδος: 2022
Είδος: Commercial
Alpha Bank Offices
Περιοχή: Σοφοκλέους
Επιφάνεια Κτιρίου: 4.366,66 τ.μ.
Περίοδος: 2022
Είδος: Commercial
Alpha Bank Offices
Περιοχή: Κοραή
Επιφάνεια Οικοπέδου: 887,49 τ.μ.
Επιφάνεια Κτιρίου: 8.769,78 τ.μ.
Περίοδος: 2022
Είδος: Commercial
Local Medical Center
Περιοχή: Ηράκλειο, Αθήνα
Επιφάνεια Οικοπέδου: 1.465 τ.μ.
Επιφάνεια Κτιρίου: 5.165 τ.μ.
Περίοδος: 2019
Είδος: Commercial
Mixed Use Building
Περιοχή: Νέα Ηρακλείτσα, Καβάλα
Επιφάνεια Οικοπέδου: 32.000 τ.μ.
Use: Mixed (industrial & residential with swimming pool)
Total surface area: 11.650 τ.μ.
Περίοδος: 2021
Είδος: Residential
Commercial Building
Περιοχή: Praktiker Ελληνικό, Αθήνα
Επιφάνεια Οικοπέδου: 14.129 τ.μ.
Επιφάνεια Κτιρίου: 12.701,64 τ.μ.
Περίοδος: 2025
Είδος: Commercial
Private Residence
Περιοχή: Ύδρα
Επιφάνεια Οικοπέδου: 1.980 τ.μ.
Επιφάνεια Κτιρίου: 300 τ.μ.
Levels: 2
Περίοδος: 2021
Είδος: Residential
Commercial Building
Περιοχή: Praktiker Πάτρα
Επιφάνεια Οικοπέδου: 16.706,74 τ.μ.
Επιφάνεια Κτιρίου: 8.010,20 τ.μ.
Περίοδος: 2025
Είδος: Commercial
Residential Building
Περιοχή: Γλυφάδα
Επιφάνεια Οικοπέδου: 622,41 τ.μ.
Επιφάνεια Κτιρίου: 187τ.μ.
Floor Level: 3
Basement: 2 parking spaces & storage room
Περίοδος: 2021
Είδος: Residential
Commercial Building
Περιοχή: Αθήνα
Επιφάνεια Οικοπέδου: 383,40 τ.μ.
Επιφάνεια: 1.470,51 τ.μ.
Πελάτης: Elinet
Περίοδος: 2022
Είδος: Commercial
Fragos S.A Headquarters
Περιοχή: Ηλιούπολη, Αθήνα
Επιφάνεια Οικοπέδου: 940 τ.μ.
Επιφάνεια Κτιρίου: 4.350 τ.μ.
Levels: 6 2 Basements and loft
Περίοδος: 2022
Είδος: Commercial
Primary School
Περιοχή: Σταμάτα
Επιφάνεια Οικοπέδου: 9.219,81 τ.μ.
Επιφάνεια: 4.006,56 τ.μ.
Πελάτης: Elinet
Περίοδος: 2022
Είδος: Educational
National Transparency Authority
Περιοχή: Αθήνα
Επιφάνεια Οικοπέδου: 1.112,34 τ.μ.
Επιφάνεια: 5.210,82 τ.μ.
Πελάτης: Elinet
Περίοδος: 2022
Είδος: Commercial
Commercial Building
Περιοχή: Praktiker Αιγάλεω, Αθήνα
Επιφάνεια Οικοπέδου: 17.959 τ.μ.
Επιφάνεια Κτιρίου: 16.582,56 τ.μ.
Περίοδος: 2025
Είδος: Commercial
Office Building
Περιοχή: Νέα Κηφισιά
Επιφάνεια Οικοπέδου: 469,22 τ.μ.
Επιφάνεια Κτιρίου: 604,53 τ.μ.
Πελάτης: Elinet Assets Management IKE
Περίοδος: 2023
Είδος: Commercial
Commercial Building
Περιοχή: Praktiker Ηράκλειο, Κρήτη
Επιφάνεια Οικοπέδου: 10.978,96 τ.μ.
Επιφάνεια Κτιρίου: 12.551,24 τ.μ.
Περίοδος: 2025
Είδος: Commercial
Commercial Building
Περιοχή: Praktiker Μεταμόρφωση, Αθήνα
Επιφάνεια Οικοπέδου: 18.927,18 τ.μ.
Επιφάνεια Κτιρίου: 16.811,58 τ.μ.
Περίοδος: 2025
Είδος: Commercial
Mixed Use Building
Περιοχή: Καλλιθέα, Αθήνα
Επιφάνεια Οικοπέδου: 898,73 τ.μ.
Επιφάνεια Κτιρίου: 2.310,02 τ.μ.
Πελάτης: Elinet Assets Management IKE
Περίοδος: 2023
Είδος: Commercial
Super Market Lidl
Περιοχή: Αιγάλεω
Επιφάνεια Οικοπέδου: 7.206,80 τ.μ.
Επιφάνεια Κτιρίου: 2.494,44 τ.μ.
Πελάτης: Elinet Assets Management IKE
Περίοδος: 2023
Είδος: Commercial
Super Market AB Vasilopoulos
Περιοχή: Τρίκαλα
Επιφάνεια Οικοπέδου: 3.299,42 τ.μ.
Επιφάνεια Κτιρίου: 1.780,90 τ.μ.
Πελάτης: Elinet Assets Management IKE
Περίοδος: 2023
Είδος: Commercial
Village Park
Περιοχή: Ρέντης
Επιφάνεια Οικοπέδου: 36.194,77 τ.μ.
Επιφάνεια Κτιρίου: 28.309,92 τ.μ.
Πελάτης: Premia Properties
Περίοδος: 2024
Είδος: Commercial
Azure Resort & Spa
Περιοχή: Ζάκυνθος
Επιφάνεια Οικοπέδου: 9.989,74 τ.μ.
Επιφάνεια Κτιρίου: 7.979,79 τ.μ.
Περίοδος: 2024
Είδος: Hospitality