About Us
braddValue constitutes a differentiated consultancy bureau providing commercial & technical real estate services, capitalizing on the significant exposure and experience of its associates and delivering exceptional & comprehensive consulting services to investors, property owners and tenants.
Contact Info
Στην BRIGHTaddvalue, παρέχουμε υπηρεσίες διαχείρισης έργων υψηλού επιπέδου, καθοδηγώντας αναπτύξεις ακινήτων από την αρχική ιδέα έως την τελική τους παράδοση. Η έμπειρη ομάδα μας συνεργάζεται με developers, επενδυτές και εταιρικούς πελάτες, βελτιστοποιώντας κάθε στάδιο του κύκλου ζωής του έργου, διασφαλίζοντας αποτελεσματικότητα, κανονιστική συμμόρφωση και βιώσιμη δημιουργία αξίας.
Προσφέρουμε δομή, σαφήνεια και αξιοπιστία σε σύνθετες διαδικασίες ανάπτυξης, μέσα από τέσσερις διακριτές και ξεκάθαρα ορισμένες φάσεις:
Φάση I
Αρχικός Σχεδιασμός του Έργου
Η πρώτη φάση θέτει τα θεμέλια για την επιτυχία του έργου. Συγκεκριμένα, στην BRIGHTaddvalue:
Αναλαμβάνουμε τη διαλογή και προεπιλογή κατάλληλων τεχνικών συμβούλων (αρχιτέκτονες, σύμβουλοι MEP, πολιτικοί μηχανικοί κ.ά.).
Προετοιμάζουμε εξατομικευμένες οδηγίες σχεδιασμού για κάθε υποψήφια ομάδα.
Διαχειριζόμαστε αποτελεσματικά, με διαφάνεια και ακρίβεια κάθε στάδιο της διαδικασίας υποβολής και αξιολόγησης προσφορών σχεδιασμού.
Αναθέτουμε τον σχεδιασμό, καθώς και τον σαφή καθορισμό του πεδίου εφαρμογής των απαιτούμενων αδειοδοτήσεων.
Παραδίδουμε τον προκαταρκτικό προϋπολογισμό κατασκευής και ενδεικτικό χρονοδιάγραμμα υλοποίησης του έργου.
Πραγματοποιούμε την αρχική αξιολόγηση δυνητικών κινδύνων ανάπτυξης και κατασκευής.
Ο συμβουλευτικός μας ρόλος σε αυτή τη φάση διασφαλίζει ότι οι κρίσιμες αποφάσεις λαμβάνονται στρατηγικά, σε απόλυτη ευθυγράμμιση με όλα τα μέλη της ομάδας και τους άμεσα εμπλεκόμενους, από την πρώτη στιγμή.
Φάση II
Συντονισμός Σχεδιασμού και Αδειοδότησης
Στη Φάση II διασφαλίζουμε ότι όλοι οι ειδικοί σχεδιασμού ευθυγραμμίζονται πλήρως με τις καθορισμένες κατευθύνσεις, τον προϋπολογισμό και τα χρονοδιαγράμματα του έργου. Ειδικότερα:
Συντονίζουμε και προσφέρουμε καθοδήγηση κατά τη διαδικασία σχεδιασμού.
Αναθεωρούμε και προσαρμόζουμε τον σχεδιασμό βάσει των επιλεγμένων πρωτοκόλλων βιωσιμότητας (LEED, WELL κ.λπ.).
Αναλαμβάνουμε την επανεξέταση και οριστικοποίηση όλων των σχεδιαστικών εγγράφων και των τευχών δημοπράτησης.
Διασφαλίζουμε την επαλήθευση και βελτιστοποίηση της εκτίμησης κόστους κατασκευής (Κατάλογος Ποσοτήτων – BoQ).
Παρακολουθούμε στενά και υποστηρίζουμε πλήρως τη διαδικασία αδειοδότησης, όπου αυτό απαιτείται.
Συντονίζουμε την συγκέντρωση και ολοκλήρωση όλων των προαπαιτούμενων εγγράφων αδειοδότησης.
Η ολοκληρωμένη προσέγγισή μας διαχειρίζεται προληπτικά τους κινδύνους σχεδιασμού, αποφεύγει ασυνέπειες και διασφαλίζει ότι όλα τα παραδοτέα πληρούν τόσο τις κανονιστικές όσο και τις ειδικές απαιτήσεις του έργου.
Φάση III
Διαχείριση Προσφορών
Η διαδικασία υποβολής προσφορών αποτελεί κρίσιμο στάδιο για την επιτυχία κάθε κατασκευαστικού έργου. Στην BRIGHTaddvalue υποστηρίζουμε αυτή τη διαδικασία με τα εξής βήματα:
Διαμορφώνουμε με πλήρη και σαφή δομή όλα τα έγγραφα και σχέδια που αφορούν στο διαγωνισμό.
Αποστέλλουμε πλήρη πρόσκληση υποβολής προσφορών σε επιλεγμένους εργολάβους.
Προετοιμάζουμε τα προσχέδια των συμβάσεων για τον υποψήφιο εργολάβο.
Συντονίζουμε τη διαδικασία ερωτήσεων, απαντήσεων και διευκρινίσεων.
Ενσωματώνουμε προτάσεις βελτιστοποίησης μηχανικής, όπου αυτό ενδείκνυται.
Παραλαμβάνουμε και αναλύουμε τις δεσμευτικές προσφορές.
Παρέχουμε συγκριτική αξιολόγηση (bid comparison).
Προσφέρουμε καθοδήγηση στις διαπραγματεύσεις και πλήρη υποστήριξη έως την υπογραφή της σύμβασης.
Η ενεργή συμμετοχή μας στη διαδικασία του διαγωνισμού ενισχύει τη διαφάνεια του κόστους, προάγει τον υγιή ανταγωνισμό και διασφαλίζει την απόλυτη ευθυγράμμιση μεταξύ σχεδιασμού, τιμολόγησης και στρατηγικής εκτέλεσης του έργου.
Φάση IV
Φάση Κατασκευής
Καθ’ όλη τη διάρκεια της κατασκευαστικής διαδικασίας, παραμένουμε ενεργά παρόντες και πλήρως αφοσιωμένοι στην ομαλή εκτέλεση του έργου:
Παρακολουθούμε σταθερά και επικαιροποιούμε το χρονοδιάγραμμα κατασκευής.
Επιβλέπουμε όλες τις κρίσιμες εργασίες και τα ορόσημα υλοποίησης του έργου.
Αξιολογούμε την ποιότητα, την πρόοδο και την κανονιστική συμμόρφωση των παραδοτέων.
Διασφαλίζουμε την επιτυχή εφαρμογή των κατευθυντήριων γραμμών βιωσιμότητας (LEED, WELL κ.ά.).
Διαχειριζόμαστε αποτελεσματικά τις αξιώσεις, εντολές αλλαγής και ζητήματα που θέτουν οι εργολάβοι.
Συντονίζουμε την προσαρμογή του σχεδιασμού ή της κατασκευής βάσει αιτημάτων ενοικιαστών ή ευρημάτων εργοταξίου.
Επιβλέπουμε τη διαδικασία θέσης σε λειτουργία και παράδοσης του έργου.
Συντονίζουμε την έκδοση πιστοποιητικών πυρασφάλειας, όπου απαιτείται.
Παραδίδουμε ολοκληρωμένο εγχειρίδιο έργου.
Λειτουργούμε όχι μόνο ως project manager, αλλά και ως στρατηγικός σύμβουλος υλοποίησης του έργου, μετριάζοντας κινδύνους, επιλύοντας συγκρούσεις και διατηρώντας σταθερή τη δυναμική του έργου.
Συμβουλευτικές Υπηρεσίες Πιστοποίησης LEED / WELL
Η τεχνογνωσία μας στον συντονισμό LEED & WELL ενσωματώνεται σε όλες τις φάσεις κατασκευής του έργου. Αναλαμβάνουμε τον συντονισμό κάθε δραστηριότητας που σχετίζεται με τη διαδικασία πιστοποίησης (σχεδιασμός, προσφορές, κατασκευή), σε στενή συνεργασία με τον ειδικό LEED/WELL. Η ομάδα μας συνεργάζεται με όλους τους εμπλεκόμενους φορείς και υποστηρίζει τη βελτιστοποίηση της στρατηγικής LEED/WELL και του συνοδευτικού πίνακα βαθμολογίας, σύμφωνα με τους επενδυτικούς στόχους του πελάτη
Στην BRIGHTaddvalue δεν περιοριζόμαστε στα όρια του παραδοσιακού πλαισίου παροχής υπηρεσιών project management. Προσφέρουμε αξιόπιστες, οργανωμένες και βιώσιμες υπηρεσίες διαχείρισης κατασκευών που προστατεύουν την επένδυσή σας και μεγιστοποιούν τη μακροπρόθεσμη αξία της.
Συχνές ερωτήσεις
Οι υπηρεσίες μας καλύπτουν πλήρως το φάσμα ανάπτυξης και κατασκευής: από την αρχική οργάνωση και τον συντονισμό του σχεδιασμού, έως τη διαχείριση των διαγωνιστικών διαδικασιών και την επίβλεψη της κατασκευής. Παρέχουμε ολοκληρωμένη τεχνική εποπτεία, διαχείριση κινδύνων και στρατηγική καθοδήγηση σε όλη τη διάρκεια ζωής του έργου.
Οι συμβουλευτικές μας υπηρεσίες υποστηρίζουν κάθε στάδιο του έργου. Συμβάλλουμε ουσιαστικά στην επιλογή των κατάλληλων συμβούλων, την ανάλυση προϋπολογισμού, τον εντοπισμό κινδύνων, τη δομή των διαγωνισμών, τη μηχανική αξίας και τη διαπραγμάτευση συμβάσεων. Στόχος μας είναι να προσφέρουμε στους πελάτες όλα τα απαραίτητα δεδομένα με στόχο τη λήψη τεκμηριωμένων αποφάσεων.
Ναι, προσφέρουμε ολιστικές υπηρεσίες υποστήριξης και συντονισμού για τους στόχους πιστοποίησης LEED/WELL, συνεργαζόμενοι στενά με τον ειδικό LEED/WELL και όλα τα μέλη της ομάδας σχεδιασμού/κατασκευής. Οι υπηρεσίες υποστήριξης που προσφέρουμε καλύπτουν όλες τις φάσεις (σχεδιασμό, προσφορές, κατασκευή, παράδοση) και περιλαμβάνουν τη βελτιστοποίηση και υλοποίηση του πίνακα βαθμολογίας σύμφωνα με τις απαιτήσεις προϋπολογισμού και χρονοδιαγράμματος υλοποίησης του έργου.
Ένας project manager που παρέχει επίσης συμβουλευτικές υπηρεσίες διασφαλίζει ότι η τεχνική εκτέλεση του έργου ευθυγραμμίζεται με τους ευρύτερους επενδυτικούς στόχους. Πρόκειται για έναν συνδυασμό που περιορίζει τα ρίσκα, ενισχύει την αποδοτικότητα και βελτιώνει τη συνολική απόδοση της επένδυσής σας.